在检查期间你应该寻找什么?
在保护你的租房时，检查租房有两个重要的功能 凤凰投资房地产.
首先，它可以让你的财产得到良好的维护. 当你检查, 你可以查找任何延期维修或必要的维修，你的居民可能没有报告.
第二，检查可以让你确保租户很好地照顾房子. 你可以确保租约被遵守，你的期望被满足.
让我们来看看当你指挥一个 例行检查 你在凤凰城租的房子.
1. 泳池是否安全?
很多 凤凰城的出租房屋有游泳池. 这很好，因为当租户正在寻找住房时，游泳池很有吸引力. 然而, 它们也伴随着很多风险, 而这次检查是一个降低风险的好机会.
检查泳池的所有安全设施是否都已就位. 这应在入住前和整个租赁期间的任何检查中进行. 栅栏不应该开着, 而自闭门和其他屏障应该进行测试，以确保它们的工作. 如果泳池周围没有围栏的话, 你要检查任何允许进入包含游泳池的室外空间的门或窗的关闭和锁.
2. 有空气 调节 过滤器被改变了?
由于漫长而炎热的夏季，凤凰城的暖通空调系统一直在加班. 确保你的空调系统每年都得到维修和检查, 在租赁协议中要求租户每月更换过滤器. 这将延长你的单位的寿命. 您可以向您的租户发送提醒，甚至在需要更改过滤器的日期交付过滤器. 我们发现，便宜的过滤器是最好的，因为较厚的过滤器往往使单位工作更难抽空气. 这可能会造成长期的损害.
3. 烟雾探测器和一氧化碳探测器
房东需要检查所有烟雾探测器和一氧化碳探测器的电池. 如有需要，更换旧电池并安装新电池. 这些应该放在合适的位置，最好是卧室和走廊. 您不希望看到任何篡改的迹象或证据，您的租户可能已禁用它们.
4. 检查泄漏
即使是很小的漏水点，也要注意看有没有滴水的水龙头或水槽下面有没有积水. 变色的墙壁可以暗示可能有漏洞，检查你的橱柜. 如果你的房子发生泄漏，霉菌会迅速生长, 你最好马上处理好水管问题.
并不是每一次漏水或点滴都意味着巨大的管道费用. 水槽下面漏水的原因可能很简单，比如阀门需要拧紧或密封件老化. 这是正常的磨损，经常被租户忽略. 立即注意可以防止大的损失.
5. 保持凤凰租赁的家清洁
你需要尊重每个人都有不同的清洁标准. 你不能指望你的房客像你一样详细. 然而，你可以期待你的租户防止害虫和恶化. 在你检查, 看一看房子的总体状况，确保你的住户把房子照顾得很好.
6. 租约执行签入
最后，确保你的房客遵守 租赁协议的条款. 如果你有严格的禁止宠物政策，你注意到狗碗和猫砂, 你会想和你的住院医生谈谈可能发生的事情. 确保在无烟场所没有任何吸烟的迹象, 记下任何看起来住在这里但却不在租约上的住户.
例行检查可以保护你的投资财产的价值和状况. 如果你需要帮助，可以找我们. 全国最大快三平台的团队 全国最大快三平台网.
其他你可能会发现有用的博客:
作者
