A 严格的居民筛选流程 能帮你避开难缠的房客吗, 但一个人在纸上的表现往往与他们在现实生活中经常互动时的表现不同.
问题租客会引发很多问题，很难不让人产生感情. 他们会支付晚了, 他们会推迟维护需求, 它们会导致令人沮丧和耗时的租赁，这可能是你决定出租物业时没有预料到的.
在这段视频的最后, 我们将告诉你四件你必须避免做的事情——即使在最令人沮丧的情况下，你的问题承租人. 另外，请记住这一点 专业的凤凰物业管理 能帮你搞定难缠的房客吗.
最后，不要害怕驱逐坏房客. 如果这段关系不顺利, 你有一份记录在案的不良行为清单, 你应该毫不犹豫地撤走住户，换上符合你和你的期望的租户 租赁协议.
如何识别凤凰城的难处租户
你不需要花很长时间就能弄清楚谁是你的麻烦房客. 他们通常会延迟支付租金，等待你的提醒通知出现. 有时他们不会付钱，直到你提供一个支付或退出通知, 或者他们会逐月要求支付计划或延期.
难缠的租户会不断提出不必要的要求，即使事情解决了，他们也不会高兴. Or, 他们根本不会报告任何维修, 而你却要为他们的疏忽负责.
随着时间的推移，这些租户很少得到改善. 如果有的话，他们只会越陷越深，变得更加困难. 你需要大胆一些，在问题失控之前处理好问题. 警告一次就够了. 如果你不能让他们改掉坏习惯，那就行动起来.
驱逐困难的凤凰城租户
每个人都有遇到经济困难的时候. 同意与拖欠一次租金的房客支付计划是可以的, 但要让租客对协议负责. 不要让它成为一种模式，也不要让你的房客认为你会接受迟交的租金.
我们发现，一旦一个房客拖欠两个月的租金, 那个房客可能永远也赶不上了 被驱逐的过程 需要开始.
制定严格的收租流程，不要害怕执行. 驱逐是不愉快的，但这是必要的 你的房客没有付钱 按照约定.
破坏你财产或违反租约的房客也需要离开. 给他们法律要求的机会，让他们遵守. 如果他们不这样做，就没有理由再给他们一次机会. 他们几乎肯定会继续让你失望.
专业执行凤凰租赁协议
当你不得不对不良租户采取行动时，有一些重要的事情要记住.
首先，你的租赁协议存在是有原因的. 作为房东，你要遵守它，而作为房客，你希望你的居民也遵守它. 这是合同协议，有约束力. 这是法律.
你不能违背租赁协议. 你有什么感觉，甚至你怎么想都不重要. 如果租客违反了租赁协议, 要处理这种情况，必须遵循一定的规程.
保持专业并不总是容易的, 尤其是当你觉得你已经做了一切你可以帮助你的房客，你仍然得到缺乏合作和沟通.
为了保护你自己的名誉和财产，请注意:
- 生气的时候不给房客发短信. 这些可能会被认为是威胁，以后在法庭上对你不利.
- 没有因为同样的原因给你的房客留下愤怒的语音留言.
- 你的任何抱怨都应该以书面形式写下来，这样你的信件就会被记录下来，你就有时间思考你想说什么.
- 在法律规定的范围内执行你的租约. 您不能更改锁或关闭公用事业或出现坚持您的租户离开. 遵守法律，寻求专业帮助.
成功的房东会通过战略的、有意的和专业的方式赶走难缠的租户. 你有一个合适的合同, 你可以相信，当你与难缠的租户对抗时，这份合同会引导你做出正确的行动和决定.
如果你对现有居民有任何问题或需要帮助， 全国最大快三平台全国最大快三平台网团队 在全国最大快三平台网.
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